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🏢兵庫県三田市の 現地調査スタート！屋上の防水状況を確認

調査のため屋上に上がると、施工されていたのは ウレタン防水 。

まずは 防水層の状態を細かくチェック しました。

✅ ひび割れの発生
➡ 雨水が入り込むリスクが高まる

✅ 防水層の浮き・膨れ
➡ 湿気の影響で密着が弱まる

✅ 表面の黒ずみや色あせ
➡ トップコートの劣化が進行

✅ 目地の膨らみ
➡ 経年劣化により変形が発生

特に ひび割れや防水層の浮きが目立つ状態 でした。 このまま放置すると 雨水が浸入し、建物全体の劣化につながる ため、早めの対応が必要です。

⚠ ウレタン防水が劣化すると起こるトラブル

ウレタン防水は 防水性が高く、施工しやすい ですが、 10〜15年 ほどでメンテナンスが必要になります。

劣化が進むと、以下のような トラブル が発生しやすくなります💦

🔹 チョーキング現象（表面が白く粉を吹く）
➡ 紫外線による劣化のサイン。防水機能が低下する可能性あり。

🔹 防水層の摩耗・剥がれ
➡ 接着力が弱まり、剥がれた部分から水が浸入。

🔹 防水層の浮き・膨れ
➡ 内部に湿気がこもると、防水層が持ち上がってしまう。

🔹 ひび割れや破断
➡ ひびが進行すると、大きな亀裂に発展し、雨漏りのリスク大！

「少しの劣化だから大丈夫」と思っていると、 知らないうちに建物全体へ影響を及ぼす ことも😨

🏗 調査結果とご提案

今回の調査では、 防水層のひび割れ・浮き・膨れ・目地の変形 が確認できました。

特に、 目地棒の膨らみにより、防水層が持ち上がって隙間ができている 状態でした。 このままでは 防水機能が低下し、雨漏りリスクが高まる ため、適切な補修が必要です。

🔧 ご提案内容

✔ 浮いている防水層を撤去し、 カチオン材 で表面を調整
✔ 変形した目地棒を撤去し、 シーリング材で補修
✔ 新たなウレタン防水を施工 し、防水性を回復！

お客様も「 やっぱり早めに対応した方がいいですね💦 」と納得され、お見積もりを作成することになりました。

🔍 まとめ｜屋上防水は定期的な点検＆補修が重要！

今回の調査では、 ウレタン防水の劣化が進行している ことが分かりました。

もしこのまま放置してしまうと…

☑ 雨漏りが発生し、天井や壁にシミができる
☑ 湿気がこもり、カビや腐食が進行する
☑ 建物の構造部分にダメージを与え、修繕費が高額に！

ウレタン防水のメンテナンス時期は10〜15年が目安！

「 防水工事をしたのがかなり前… 」という方は、 一度プロの点検を受けることをおすすめします✨

💡 防水工事は、建物を長持ちさせるための大切なメンテナンス！

「 屋上の防水、大丈夫かな？ 」と気になったら、まずは無料点検からでもOK🙆‍♀️

お気軽にご相談ください😊✨